Codice Identificativo Nazionale (CIN): Scadenze ed Obblighi


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La SDGZ-URES Unione Regionale Economica Slovena informa che Il Ministero del Turismo ha differito al 1° gennaio 2025 il termine per dotarsi del CIN. Nel Ddl. di Bilancio, approvato definitivamente dal Senato, sono state introdotte nuove disposizioni relative al Codice Identificativo Nazionale (CIN), obbligatorio per:

• Unità immobiliari a uso abitativo destinate a locazioni turistiche;
• Locazioni brevi di cui all’art. 4 del DL 50/2017;
• Strutture turistico-ricettive, sia alberghiere che extralberghiere.

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Modalità di Indicazione del CIN: L’art. 1 comma 78 del Ddl. di Bilancio prevede che il CIN debba essere indicato:

• Nelle dichiarazioni fiscali, attraverso la modulistica approvata dall’Agenzia delle Entrate;
• Nella Certificazione Unica.

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Come Ottenere il CIN: Il CIN viene assegnato dal Ministero del Turismo, tramite la Banca dati delle strutture ricettive (BDSR), a seguito di una istanza telematica presentata dal locatore o dal titolare della struttura. L’istanza deve includere:

• Dati catastali dell’unità immobiliare o della struttura;
• Per i locatori, la dichiarazione sostitutiva che attesta i requisiti di sicurezza degli impianti (art. 13-ter comma 7 del DL 145/2023).

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Il codice CIN dovrà comparire in ogni annuncio pubblicitario ed essere esposto all'esterno di edifici o strutture adibite al turismo. L'obbligo di indicare il codice CIN negli annunci, ovunque pubblicati, si applica anche ai soggetti che svolgono attività di agenzia immobiliare e ai soggetti che gestiscono portali internet (es. Booking, Airb&b, Expedia, ecc.). La mancata indicazione e citazione del CIN comporta una sanzione:

• una multa da 500 a 5.000 euro, a seconda delle dimensioni dell'immobile o della proprietà;
• la sanzione della rimozione immediata dell'annuncio errato pubblicato.

Le Sanzioni per mancato ottenimento, esposizione o pubblicazione del CIN saranno applicate a partire dal 2 gennaio 2025.

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Ulteriori informazioni Per maggiori dettagli, vi invitiamo a consultare gli articoli pubblicati sul nostro sito:

• "Strutture ricettive: al via l’assegnazione del codice univoco CIN anche nella Regione FVG"
• "Nuovi obblighi per le locazioni brevi e turistiche: CIN, requisiti di sicurezza e SCIA".

Suggeriamo inoltre di visitare il sito istituzionale del Ministero del Turismo e di consultare attentamente la sezione domande e risposte frequenti **FAQ** pubblicate sul sito nonchè e il **Manuale operativo** per ottenere il CIN.

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**Vi invitiamo a regolarizzare la posizione entro il termine indicato per evitare sanzioni amministrative.**

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